私人住宅售價指數
每月公布資料所屬期 2026-08
按月 +0.06%按年 +10.98%
臨時數字，可修訂
最近核對 2026-10-01 23:25 HKT
RVD · 查看官方來源
PROPERTY · POSSIBILITIES · PEOPLE
一層物業。
更多人生可能。
從供樓到退休，讓物業安排配合你的人生。先看清現況、成本與選擇，再一起找出下一步。
先計清楚，再活用物業。
把數字講清楚把選擇攤開來把責任說明白
YOUR HOME. YOUR NEXT CHAPTER.
好好安排物業，
由了解你的需要開始。
一層樓，可以是安穩的家，也可以與你下一階段的生活安排一起考慮。我們先把物業與按揭資料整理清楚，讓你看懂每一個選擇。
MARKET WATCH
樓市數字，每次都有根據
官方樓價、租金及利率，列明資料期與核對日期。
320.5指數
私人住宅租金指數
每月公布資料所屬期 2026-08
按月 +1.64%按年 +5.26%
臨時數字，可修訂
最近核對 2026-10-01 23:25 HKT
RVD · 查看官方來源金管局基本利率
銀行營業日數據資料所屬期 2026-09-30
最近核對 2026-10-01 23:25 HKT
HKMA · 查看官方來源
PLANNING IN DETAIL
把物業安排看得更仔細
按揭、資金用途與退休生活，各有不同的比較重點。由適合自己的方向開始。
UNDERSTAND THE NUMBERS
月供以外，還有年期與總成本
用同一本金與假設利率，看看年期如何改變月供和總利息。
20 年示例
月供約 HK$13,919
總利息約 HK$940,568
25 年示例
月供約 HK$12,015
總利息約 HK$1,204,490
年期差異
月供減少約 HK$1,904
總利息增加約 HK$263,922
教學假設：本金 HK$2,400,000、固定年利率 3.5%、每月等額本息。未計費用、優惠、罰息或利率變動；不是銀行報價。
查看完整比較A CLEARER START
花一分鐘，找到初檢方向。
選擇最接近你的情況。我們會列出值得先了解的資料。
THE WAY FORWARD
每一步，都讓你看得更清楚。
- 01
了解你的目標
由供款、資金需要或退休安排出發。
- 02
整理物業現況
把估值、貸款與現金流放在一起看。
- 03
比較條件與成本
除了可能結果，也看費用與責任。
- 04
決定下一步
需要時，向相應銀行或專業人士了解。
KNOW YOUR NUMBERS
先看看，你的按揭數字。
試算每月供款，了解本金、利率與年期如何影響供樓安排。
固定利率、每月等額本息的示意計算；不包括費用、保險、優惠或利率變動，不代表銀行報價。
估算每月供款—
估算總利息—
估算總供款—
FIGURES · CHOICES · LIFE
數字與方案海報
六個常見問題，用清楚的數字與圖像說明。點按海報可放大閱讀。
月供點計？
本金、假設利率與年期會一起影響每月供款；再以總利息與費用補全比較。
假設：本金 HK$2,400,000、固定年利率 3.5%、每月等額本息，只改變 20／25 年年期；未計費用、優惠、罰息或利率變動，不是銀行報價。
了解這個方向
12,000 ÷ 500 = 24 個月
簡化回本期只是一個篩選器，不能單獨證明方案划算或省錢。
簡化假設：一次性成本 HK$12,000、每月差額 HK$500、本金及年期相同；未計資金時間價值和其他費用，不能推導真正划算或省錢。
了解這個方向
20 年 vs 25 年：月供與總利息
同一本金及假設利率下，延長年期可降低月供，亦可提高總利息。
假設：本金 HK$2,400,000、固定年利率 3.5%、每月等額本息，只改變 20／25 年年期；未計費用、優惠、罰息或利率變動，不是銀行報價。
了解這個方向
轉按前先列四組成本
把利息、法律費、提前還款費和其他費用放在同一張表，再比較整體成本。
了解這個方向
供緊樓？供完樓？
兩種物業狀態都應先整理估值、現有貸款、資金用途與責任，再決定要向哪類機構查詢。
了解這個方向
退休規劃：同時看三件事
收入缺口、居住穩定與家人安排，應在決定前一起討論。
了解這個方向THE OWNER’S NOTEBOOK
多了解一點，決定更踏實。
A FEW GOOD QUESTIONS
你可能想先問的事。
「物業活化」是甚麼？
這裡指先整理物業與按揭現況，再了解與供款、資金或退休需要相關的選擇。具體安排須視乎個人情況及相關機構評估，不等於保證收益或零成本貸款。
初檢需要提供哪些資料？
先準備物業地區、估值範圍、尚欠貸款範圍、餘下年期及主要目標即可。首次查詢不需要提供身份證、完整地址或銀行文件。
初檢是否代表已獲銀行批核？
初檢用於整理現況及諮詢方向。正式估值、貸款批核、利率與條款，均由相關銀行或機構決定。
應該比較哪些費用？
按方案了解利息、估值、律師、提前還款或其他費用；安老按揭亦涉及按揭保險及輔導等成本。開始任何正式安排前，應先取得書面費用說明，並了解是否有轉介報酬。
一定可以縮短年期或增加收入嗎？
結果取決於物業、收入、債務、利率、費用及批核條件，不保證節省、回報或成功批核。若方案包含其他投資或保險安排，亦應獨立了解相關風險與責任。
