01
按揭规划供紧楼，想供得更有计划。
整理现有按揭，比较供款年期、月供及转按成本，看看是否需要调整。
比较时，一起看目前利率、尚欠本金、余下年期、每月供款及提前还款条款。月供减少可能伴随年期延长；年期缩短亦可能增加每月负担。
预约一对一初步物业方案评估PROPERTY · POSSIBILITIES · PEOPLE
让物业安排，回应你的需要。
先整理现况，再比较选择。每个方向都有条件、费用与责任，初检协助你准备下一次专业咨询。
02
资金安排有物业，想多一点灵活空间。
了解物业资金安排的可行方向，同时看清贷款责任、利息与相关费用。
先厘清资金用途及还款来源，再了解物业估值、现有债务与相关安排。可动用金额及条件须由相关机构评估；动用物业资金亦会增加贷款责任。
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03
退休规划准备退休，想生活更从容。
从退休收入、居住安排及家庭需要出发，了解安老按揭等选择。
安老按揭涉及贷款利息、按揭保险费、辅导及法律程序。每月款项、居住、赎回及家人安排都值得一并讨论，详细资料以香港按揭证券有限公司及贷款机构为准。
预约一对一初步物业方案评估PLANNING IN DETAIL
把物业安排看得更仔细
按揭、资金用途和退休生活，各有不同的比较重点。由适合自己的方向开始。
UNDERSTAND THE NUMBERS
月供以外，还有年期与总成本
用同一本金和假设利率，看看年期如何改变月供和总利息。
20年示例
月供约 HK$13,919
总利息约 HK$940,568
25年示例
月供约 HK$12,015
总利息约 HK$1,204,490
年期差异
月供减少约 HK$1,904
总利息增加约 HK$263,922
教学假设：本金HK$2,400,000、固定年利率3.5%、每月等额本息。未计费用、优惠、罚息或利率变化；不是银行报价。
查看完整比较A CLEARER START
花一分钟，找到初检方向。
选择最接近你的情况。我们会列出值得先了解的资料。
THE WAY FORWARD
每一步，都让你看得更清楚。
- 01
了解你的目标
由供款、资金需要或退休安排出发。
- 02
整理物业现况
把估值、贷款与现金流放在一起看。
- 03
比较条件与成本
除了可能结果，也看费用与责任。
- 04
决定下一步
需要时，向相应银行或专业人士了解。
KNOW YOUR NUMBERS
先看看，你的按揭数字。
试算每月供款，了解本金、利率与年期如何影响供楼安排。
固定利率、每月等额本息的示意计算；不包括费用、保险、优惠或利率变动，不代表银行报价。
估算每月供款—
估算总利息—
估算总供款—
A FEW GOOD QUESTIONS
你可能想先问的事。
「物业活化」是甚么？
这里指先整理物业与按揭现况，再了解与供款、资金或退休需要相关的选择。具体安排须视乎个人情况及相关机构评估，不等于保证收益或零成本贷款。
初检需要提供哪些资料？
先准备物业地区、估值范围、尚欠贷款范围、余下年期及主要目标即可。首次查询不需要提供身份证、完整地址或银行文件。
初检是否代表已获银行批核？
初检用于整理现况及咨询方向。正式估值、贷款批核、利率与条款，均由相关银行或机构决定。
应该比较哪些费用？
按方案了解利息、估值、律师、提前还款或其他費用；安老按揭亦涉及按揭保险及辅导等成本。开始任何正式安排前，应先取得书面费用说明，并了解是否有转介报酬。
一定可以缩短年期或增加收入吗？
结果取决于物业、收入、债务、利率、费用及批核条件，不保证节省、回报或成功批核。若方案包含其他投资或保险安排，亦应独立了解相关风险与责任。
